1999〜2009年築, 専有面積66.23㎡〜86.23㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山県岡山市北区伊福町三丁目
/ 岡山駅 徒歩16分
2004年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,201万円
42.0万円/㎡
2,348
2,917
3,486
4,055
AI査定結果
推定相場価格
3,201万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,917万円〜3,486万円
38.3万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ロイヤルガーデン岡山運動公園
3,180万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 76.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 76.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 4,998万円 | 43.6万円 | 8階 | 114.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,430万円 | 39.3万円 | 8階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,580万円 | 41.1万円 | 8階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,998万円 | 41.7万円 | 5階 | 71.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,800万円 | 33.1万円 | 8階 | 114.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,156万円 | 43.9万円 | 7階 | 71.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 48.4万円 | 7階 | 71.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,200万円 | 38.6万円 | 2階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 4,180万円 | 36.4万円 | 8階 | 114.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 4,580万円 | 39.9万円 | 8階 | 114.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 4,760万円 | 41.5万円 | 8階 | 114.72㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,780万円 | 45.5万円 | 6階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 3,260万円 | 39.3万円 | 5階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,080万円 | 49.2万円 | 6階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,495万円 | 40.1万円 | 6階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 40.7万円 | 5階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 44.5万円 | 6階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 51.5万円 | 6階 | 79.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,950万円 | 47.6万円 | 5階 | 82.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,080万円 | 46.8万円 | 6階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は38.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/26 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/05 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/23 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 2,398万円 | 33.9万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/14 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リビンコート問屋町WEST 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,090万円 | 33.9万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,590万円 | 31.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | フローレンス野田グランドアークII 岡山市北区野田五丁目 | 岡山駅20分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファライフ西島田 岡山市北区西島田町 | 岡山駅21分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/15 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/05 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/01 | アルファステイツ今村公園 岡山市北区今村 | 備前西市駅18分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ラヴニール桑田町シュペリオール 岡山市北区桑田町 | 岡山駅11分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 68.1㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅13分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。